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▲个人因无力清偿债务致不动产遭法拍,仍须报缴房地交易所得税(图/资料照)文/方暮晨/MyGonews买购房地产新闻财政部南区国税局表示,个人出售房地如属房地交易所得税的课征范围,不论有所得或亏损,也不论自愿或非自愿性出售,都要记得在所有权移转登记日次日起算30日内,申报缴纳房屋土地交易所得税,以免受罚。 依规定个人交易持有期间1年以内之房地应适用税率45%,超过1年未逾2年税率为35%,超过2年未逾10年税率为20%,超过10年以上税率为15%,不过,持有期间虽未满2年但属非自愿出售房地者,若是符合财政部公告的六大情形之一:遭公司调职或解雇、出售与临地越界建筑者、无力清偿债务遭强制执行、家庭成员遭遇重大疾病或事故、遭遇家暴及与他人共有房地因他共有人未经其同意而出售共有房地等,则可适用20%税率。 该局举例说明,张先生在2017年6月6日取得房地,嗣后因欠债无力偿还,在2018年5月7日遭法院拍卖,依所得税法第4条之4第1项第1款规定,本案应课征房地交易所得税;并因张先生之情形系属财政部公告非自愿出售之类型,虽持有房地期间未满2年,可按较低之20%税率课税。 该局发现,民众的房地被法拍,多是因为欠税、欠债,遭强制执行,拍得的款项必须用来缴纳欠税或还清债务,致所有权人没有拿到拍定款项,因此常有民众误以为不用申报而挨罚,因此提醒民众应特别注意。【本文获得 「MyGonews」授权刊登】原文在此

不动产遭法拍 仍须报缴房地交易所得税

仰赖呼吸器、日翻身20次…母顾肌肉萎缩儿30年:缺酒精

罹患裘馨式肌肉萎缩症的总统教育奖得奖人张恒钧,黑龙江快乐十分平台在4岁时发病,频繁进出医院长年瘫痪,呼吸设备都需要使用酒精消毒,然近日因武汉肺炎(COVID-19、新冠肺炎)民众狂买酒精与口罩,导致真正需要的患者却买不到,让母亲陈台秀上网发文,「我儿瘫痪使用呼吸器,长期使用的酒精备用量不多,消毒呼吸器械等是长期非常需要的必需品。」对外界求援,李长荣化工紧急送上一季用量,让家人相当感动。罹患裘馨式肌肉萎缩症的总统教育奖得奖人张恒钧,自小为早产儿,罹患肌肉萎缩症,4岁发病,医生曾判定他活不过18岁,然而生命韧性造就奇蹟,张恒钧至今已经33岁,智商140、卧病期间考上高师大,也出版过书籍。母亲陈台秀曾说,恒钧一个晚上要翻身20次,她除了买菜,几乎没有出门,「连梦时代长怎么样都不知道」。身上的衣物、屋里的家电,都是儿子上网购买。曾经在极度的精神压力下,她忧郁症缠身,好几次崩溃失控,勒着孩子的脖子想做个了结,上半身都已探出窗外,回头却看到儿子坚定的眼神,知道他想活下去,最终是因为爱战胜一切。▲肌肉萎缩患者张恒钧收到企业捐赠酒精。(图/李长荣化工提供)由于担心张恒钧被细菌感染,母亲特别将家中房间,打造如加护病房,氧气筒、插管仪器等设备应有尽有,每小时得消毒一次;然而,近日爆发疫情,民众抢购口罩及酒精,妈妈急得在脸书发文对外求救「我儿瘫痪使用呼吸器,长期使用的酒精备用量不多,消毒呼吸器械等是长期非常需要的必需品。家中的24小时的照顾,口罩酒精都不足,我能向谁求助」,立刻湧入大批援助,社会局派送口罩、李长荣化工则因本身生产化学用品,直接送上一季用量,照顾张恒钧生活起居。▼张恒钧妈妈在脸书发文求救需要酒精,目前已湧入大批物资。(图/翻摄自陈台秀脸书)除此之外,因应新冠肺炎疫情下即将到来的开学季,目前药用酒精产量有限而清洁消毒需求倍增,李长荣化工更宣布与高雄医学大学医药暨应用化学系共同合作,将电子级异丙醇稀释至75%的浓度后,捐赠作为环境清洁消毒液。由于喷头供应有限,因此首批将优先提供给高雄市与厂区相邻的楠梓、大社、仁武、林园及小港地区、近160所的公私立小学与幼稚园使用,提供学童与家长安心卫生的开学环境。

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